Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 90,50 kWh/m² - A Porto San Paolo, nel prestigioso contesto residenziale de La Pinnetta, proponiamo un raffinato villino indipendente, caratterizzato da finiture di alta qualità e da un design moderno ed elegante.

La proprietà si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna ben organizzata, pensata per adattarsi a diverse esigenze abitative. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza raffinata in una delle zone più ambite del nord-est della Sardegna.

Il piano terra rialzato, nucleo principale dell'abitazione, si estende su circa 80 mq ed è impreziosito da un'ampia veranda con splendida vista mare, che introduce al luminoso soggiorno open space con cucina a vista dal design moderno. Grazie all'eccellente esposizione, ogni ambiente è inondato di luce naturale e consente di godere della vista mare da diverse angolazioni, creando un'atmosfera suggestiva e rilassante. Completano il piano due camere da letto, entrambe con accesso diretto a verande esterne: la padronale con veranda privata, la seconda collegata alla veranda della zona giorno. Il bagno, moderno e rifinito con gusto, è dotato di una comoda doccia.

Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna di circa 60 mq, ambiente versatile perfetto per accogliere ospiti, realizzare una sala hobby, un home cinema o una palestra privata.
All'esterno, un curato giardino di circa 700 mq circonda la proprietà, offrendo un'oasi di privacy e relax dove vivere appieno il clima mediterraneo, tra sole, natura e tranquillità.

La posizione è strategica: a soli 5 minuti di auto si raggiungono Porto San Paolo e Murta Maria, due località vivaci e abitate tutto l'anno, dove si trovano market, negozi, ristoranti, bar, gelaterie e farmacie. Le splendide spiagge di Porto Istana, Li Cuncheddi, la Spiaggia del Dottore, Costa Corallina e Porto San Paolo sono tutte nelle immediate vicinanze, così come l'accesso all'Area Marina Protetta di Tavolara e Capo Coda Cavallo, un paradiso per chi ama il mare e la natura incontaminata.
L'aeroporto di Olbia si trova a meno di 15 minuti, rendendo questa proprietà facilmente accessibile in ogni stagione.

Piano Terra Rialzato:
- Veranda vivibile vista mare
- Luminoso salotto con cucina open space
- Camera da letto padronale con accesso alla seconda veranda coperta
- Camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda coperta
- Bagno

Piano seminterrato attualmente adibito a:
- Taverna
- Camera da letto
- Spazioso bagno

Dotazioni:
- Verande coperte
- Parzialmente arredata
- Riscaldamento autonomo a pavimento
- Giardino privato
- Posti auto
- Doccia esterna

Cinque buoni motivi per scegliere questa proprietà:
1. Location esclusiva vicino al mare
2. Vista mare e giardino privato
3. Ampie metrature e spazi versatili
4. Comfort moderno
5. Ottimo investimento immobiliare in Sardegna.